1月31日，“世界光谷”全球产业合伙人大会举行，现场签约金额超200亿元。光谷将以长江存储为中心、4.5公里为半径，在60平方公里范围内打造世界级存算一体化产业，计划于2028年建成投用。光谷持续深耕存储芯片、算力芯片以及化合物半导体领域，存储器基地在光谷已顺利投产一期、二期，三期项目即将启动；如今，300多家芯片相关企业在光谷聚集，形成了从芯片设计、材料、设备到晶圆制造、封装测试的完整产业链，2025年产业规模突破1000亿元。
作为东湖科学城的战略核心与动力引擎，光谷科学岛以“产业+科技”双轮核心驱动，汇聚国家级产业布局与世界级科研资源，构建从源头创新到产业转化的全链条生态，成为推动武汉打造“世界光谷4.0”的重要支点。
同时拥有人工智能计算中心与超算中心“双算中心”的城市在全国屈指可数。而作为城市科创版图上的新高地，光谷科学岛就是其一！
双中心已崛起为中部地区战略级算力枢纽。目前，双中心已服务企业、高校及科研机构超700家，孵化解决方案与创新应用超400项，覆盖智能制造、智慧城市、生命科学等数十个领域。
自2024年以来，其已与北京大学、华中科技大学、武汉大学等19所国内顶尖院校建立了深度合作，持续支撑超70个课题组创新成果突破。
例如，华中科技大学的科研团队依托超算中心强大的算力，开发出工业仿真软件PFlows，研究成果登上国际顶刊并荣获国家自然科学二等奖。
在生命健康领域，它与华大基因共建时空组学云平台，支撑其科研成果屡次登上《Cell》《Science》等顶级期刊，推动精准医疗前进。
“钛投标”大模型，能一键解析招标文件、全流程化智能生成标书，将企业投标效率提升100倍以上。这些案例证明，算力赋能不是概念，而是能直接转化为生产力、竞争力与商业价值的现实工具。
由此可见，科学岛的“双算中心”，已构建起一个从基础研究（高校）、到行业应用（政府、机构）、再到商业转化（企业）的完整赋能体系。接下来我们将看到，这片由算力浇灌的土壤，已然结出了怎样的产业硕果。
科学岛的魅力，不仅在于其拥有面向当下的算力引擎，更在于它布局了面向未来的国家战略科技力量。
这里汇聚的大科学装置与国家实验室，构成了攀登世界科技巅峰的“国之重器”。
正是这些顶级的科研平台与前沿的算力设施相互耦合，共同夯实了一片能够孕育伟大产业的超级沃土。
从深部岩土工程的启用到作物表型组学研究设施的建设，这里布局了一批代表国家综合实力的重大科技基础设施。
更为瞩目的，是汉江国家实验室的落地。作为湖北省首个获批建设的国家实验室，它标志着湖北在国家最高层次的创新体系中实现了历史性突破。
长飞先进半导体武汉基地的首片6英寸碳化硅晶圆成功下线，一期产能可满足144万辆新能源汽车的芯片需求；
总投资125亿元的奕斯伟硅材料基地项目已经动工；还有像北方华创、中科飞测等行业龙头纷纷落子;
此外，还有武汉敏声这样在细分领域斩获国家级奖项的“单打冠军”企业纷纷进驻，清晰地勾勒出一个千亿级集成电路与光电子信息产业集群的轮廓。
以“双算中心”为代表的普惠算力，降低了创新门槛；以国家实验室和大科学装置为代表的战略力量，抬高了创新天花板。两者共同构成的强大科技底座，如同为产业播种提供了最肥沃的土壤与最适宜的气候。
当科技与产业在此深度共舞，一个充满活力的未来城市图景，便有了坚实可信的支撑。
科学岛的规划者深谙此道：仅仅引进企业和实验室是远远不够的，如何留住顶尖人才，让他们在此安心扎根、全心创造，才是区域长远发展的核心命题。因此，这里的开发运营秉持着鲜明的服务商思维——坚持配套先行，人、科、产、城深度融合。
加快打造一批生产、生活、生态“三生融合”的新型产业社区、科创社区，实现“以科聚人、以产留人、人科产城共兴”的良性循环。
于是，我们看到一个高效、便捷、丰盛的“十五分钟璀璨生活圈”并非远景，而是加速呈现的现实。
从国际双语幼儿园（建设中）到武汉外国语学校体系的中小学（待建）与高中（建设中）再到武汉光谷未来学校，全龄段目送式优质教育路径清晰，为下一代成长铺就坚实基石。
片区的光谷书房不仅是阅读空间，更是思想客厅，曾举办马伯庸粉丝见面会、国家顶级乐团迎新春演出等高格调文化活动。与此同时，品质酒店、便捷超市、精品咖啡馆与专业运动中心等配套一应俱全，15分钟直达创新天地商业公园，充分满足了从日常采买到休闲社交的多元需求。
未来还将通过持续的文化艺术活动、丰富的社群运营与场景创新，致力于打造一个有品牌、有温度、有故事的区域品质生活样板。
值得一提的是，距离长存仅2公里的东篱院项目，作为街区重点配套住宅，规划了约2000㎡的花园主题商街，未来将与区域大商业共同构成层次丰富的消费图景。
约20分钟车程内，同济医院、省妇幼保健院等优质医疗机构提供坚实健康保障，还有两公里范围内的武汉市第三医院武汉新城院区（即将投用），让奋斗全无后顾之忧。
片区坐拥得天独厚的生态本底，被大梨山公园、小梨山公园、玉龙河公园等多个城市绿肺环绕。这种布局使得“推窗见绿、步行五分钟即可融入自然”的公园生活理想，在此成为触手可及的日常。
在这里，“5分钟产业圈”保证了通勤的极致高效，而“15分钟生活圈”则兑现了生活的全部美好。这种规划，精准回应了塔尖人才对“一张安静书桌”与“一个温暖家庭”的双重向往。
在这样一片充满张力与未来的土地上，生活配套正逐渐成熟，而居住场域仍是空白。
湖北科投秉持“好房子”的打造逻辑——“产业在哪，好房子就在哪”，精准匹配人才需求、兼顾身体舒适与精神满足，以一座“十年一遇的低密院境”——湖北科投·东篱院，回应时代创造者对栖居的本质追求。
景观由理念先锋、屡获国际权威大奖的WTD纬图设计首席设计师李卉女士营造；
室内空间则呈现出双星并耀的格局：一方是享有“东方意境全球诠释者”盛誉的CCD创始人郑忠先生，另一方是倡导“自然创造性”、作品风靡全球的矩阵纵横创始人刘建辉先生。
四位不同领域的顶尖大师首次为同一住宅作品集结，其目标纯粹而深远——超越短期的潮流，在科学岛这片未来之地，共同镌刻一部能穿越时代、值得典藏的生活美学经典。
在土地资源愈发稀缺珍贵的当下，东篱院坐拥约14.6万方的土地，却以1.1的超罕见低密容积率打造了一个半围合式布局的庞然院境，这本身就是一个超脱了市场的行为。
“需求锚定、产品迭代、服务闭环”三维体系已然成形，以差异化产品力回应人才期待。
其两大顶级产品系列都是武汉首创的产品——隐奢合院与第四代花园平墅，但如今，却同时出现在了东篱院。
其中，合院产品70年产权，独门独院，约210-374㎡的面积尺度，约224%的惊人得房率，创新实现首层垂直院墅形态，二三层皆配置大尺度露台，花园赠送（约200㎡）花园庭院将自然拥入怀中。
武汉首创四代“蝴蝶墅”，低密8F，一层一户，双露台立体花园，约174-208㎡，全明采光，无界自然，约151%得房率。
此外，123-151㎡ 的空中花园洋房，一梯一户，约102%得房率，以约270° 环幕视野，让山景成为日常。全系产品以超高得房率与院落空间，重新定义了生活的广度与自由度。
项目尊重原始地貌，独创武汉罕见的垂直台地园林。设计循自然溪流与山势高差，营造出“寻隐之径”的归家动线。山石、草坡与原生态植物群落交织，形成四季皆景的沉浸式森境。居于此，每一次出入都是一场“向山而行”的自然壮游。
而选择东篱院，则是选择在时代浪潮的中心，拥有一个能安顿身心、滋养精神的静谧坐标。
这里，窗外是世界级的科创风景，窗内是东方意境下的静谧院落。它是对湖北科投20年好房子战略之作的极致诠释，是武汉十年难得一遇的低密四代院境。
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